Le marché du logement à Boston reste l'un des plus chers des États-Unis, avec des loyers médians constamment supérieurs à la moyenne nationale. En milieu d'année 2026, le loyer médian d'un appartement d'une chambre à Boston est d'environ 2 800 dollars par mois, selon des données récentes du marché. Le taux d'inoccupation oscille autour de 3 %, ce qui indique une grave pénurie de logements disponibles.
Cette crise d'accessibilité persistante a relancé les appels en faveur du contrôle des loyers, une politique que les électeurs du Massachusetts ont interdite en 1994. Cependant, une étude de 2025 du Massachusetts Institute of Technology a révélé que le contrôle des loyers à Cambridge, qui a pris fin en 1994, avait maintenu les loyers des unités concernées environ 10 % plus bas qu'ils ne l'auraient été autrement, tout en augmentant la stabilité du logement pour les locataires.
Les partisans soutiennent que le contrôle des loyers est nécessaire pour prévenir le déplacement des résidents et maintenir des quartiers diversifiés. Les opposants affirment qu'il décourage la construction de nouveaux logements et conduit à la détérioration du parc immobilier existant. Actuellement, plusieurs projets de loi ont été déposés à la législature du Massachusetts pour abroger l'interdiction à l'échelle de l'État, mais aucun n'a été adopté en date d'août 2026.
Entre-temps, la maire de Boston, Michelle Wu, a exprimé son soutien à la possibilité pour les villes de mettre en œuvre des mesures de stabilisation des loyers, mais l'action au niveau de l'État reste bloquée. Le débat se poursuit alors que les résidents font face à la hausse des loyers et à des options limitées.
