Les investissements dans la construction de centres de données aux États-Unis ont atteint environ 70 milliards de dollars en 2025, selon une analyse du cabinet immobilier commercial CBRE. Cela représente une augmentation significative, plus du double des niveaux d'investissement observés en 2022. Cette croissance explosive est principalement attribuée à la demande des entreprises d'intelligence artificielle (IA) et des fournisseurs de services cloud nécessitant une infrastructure informatique avancée.
Cet essor de la construction de centres de données s'est produit dans un contexte de stagnation du secteur plus large de la construction non résidentielle américaine. Les dépenses globales en construction non résidentielle ont affiché une croissance minimale tout au long de 2025, les taux d'intérêt élevés et l'incertitude économique freinant les investissements dans d'autres projets commerciaux et institutionnels.
La ruée a créé une concurrence intense pour l'énergie et les terrains, en particulier dans des pôles établis comme la Virginie du Nord. Les promoteurs se tournent de plus en plus vers des marchés secondaires disposant de capacités électriques disponibles. L'expansion rapide du secteur devrait se poursuivre, bien qu'elle soit confrontée à des défis liés à la consommation d'énergie et aux contraintes de la chaîne d'approvisionnement pour des composants critiques comme les transformateurs et les appareillages de commutation.
