Selon l'Association nationale des agents immobiliers (NAR), les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont baissé pour le deuxième mois consécutif en juillet 2026. Les ventes ont diminué de 1,3 % par rapport à juin, pour atteindre un rythme annualisé ajusté des variations saisonnières de 3,89 millions d'unités, le niveau le plus bas depuis janvier 2026.
Le prix médian des maisons existantes pour tous types de logements en juillet était de 426 900 $, en hausse de 2,8 % par rapport à l'année précédente. Cela marque le 13e mois consécutif de hausse des prix sur un an, soulignant les défis persistants d'accessibilité pour les acheteurs.
Les stocks sont restés limités, avec 1,32 million de maisons disponibles à la vente à la fin juillet, représentant une offre de 4,1 mois au rythme actuel des ventes. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans oscillait autour de 6,8 % au cours du mois, selon Freddie Mac, freinant davantage la demande des acheteurs.
Répartition régionale : les ventes ont diminué dans le Nord-Est, le Midwest et le Sud, tandis que l'Ouest a connu une légère hausse de 0,9 %. Les acheteurs d'une première maison représentaient 28 % des ventes, contre 30 % il y a un an, alors que les taux et les prix plus élevés continuent de peser sur les acheteurs débutants.
Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a noté : « Le marché reste contraint par un manque de stocks et des obstacles à l'accessibilité, mais nous nous attendons à une amélioration progressive à mesure que les taux hypothécaires se détendent plus tard cette année. »
