Selon les dernières données de HomeLet, le loyer moyen pour les nouvelles locations au Royaume-Uni a atteint un niveau record en avril 2026, avec une augmentation de 9,2 % sur un an, à 1 345 £ par mois. Il s'agit de la plus forte hausse annuelle depuis le début de l'indice en 2000.
Cette augmentation coïncide avec l'entrée en vigueur du projet de loi sur les droits des locataires (Renters' Rights Bill) au début de l'année 2026. La législation interdit les expulsions sans faute en vertu de l'article 21 et introduit une norme de logement décent pour le secteur locatif privé.
Les analystes du secteur suggèrent que certains propriétaires ont peut-être augmenté les loyers en prévision des nouvelles règles, tandis que d'autres ont vendu des biens, réduisant ainsi l'offre. L'Office for National Statistics a rapporté que les loyers privés au Royaume-Uni ont augmenté de 8,7 % au cours des 12 mois jusqu'en mars 2026, le taux annuel le plus élevé depuis le début des relevés en 2015.
Les groupes de locataires ont appelé à des mesures supplémentaires pour améliorer l'accessibilité financière, tandis que les associations de propriétaires avertissent que le contrôle des loyers pourrait aggraver la pénurie d'offre. Le gouvernement a déclaré que les réformes visent à offrir une plus grande sécurité aux locataires sans déstabiliser le marché.
