Une nouvelle analyse de l'agence d'évaluation de crédit TransUnion révèle que le marché locatif américain a montré des signes de refroidissement à la fin de l'année 2025. Selon le rapport trimestriel de la firme sur le marché locatif, le volume des candidatures locatives déposées au quatrième trimestre 2025 a baissé de 10% par rapport à la même période en 2024.
Ce rapport, qui analyse des millions de demandes de location, suggère un ralentissement de la demande des consommateurs. Cette baisse du volume de candidatures a coïncidé avec une période où le loyer médian national demandé n'a connu qu'une croissance minime, augmentant de seulement 0,3% en glissement annuel au quatrième trimestre.
Les experts cités dans l'analyse évoquent plusieurs facteurs ayant pu contribuer à ce ralentissement, notamment des coûts locatifs toujours élevés par rapport aux revenus et un ralentissement potentiel de la formation de nouveaux ménages après les pics de l'ère pandémique. Les données indiquent une transition vers un marché plus équilibré après plusieurs années de concurrence intense pour les logements en location.
Bien que la baisse des candidatures suggère une pression qui s'atténue, l'accessibilité financière reste un défi majeur pour de nombreux locataires. Le rapport note que la tension financière sur les locataires, mesurée par des indicateurs comme la part du revenu consacrée au loyer, a persisté jusqu'à la fin de 2025.
