Dans un revirement significatif pour le marché immobilier américain, un record de 34% des vendeurs ont baissé leur prix demandé en février 2026, selon les données de la société de courtage immobilier Redfin. Il s'agit de la plus forte proportion de baisses de prix pour un mois de février depuis au moins six ans, dépassant le précédent record de 31% établi en février 2023.
Cette tendance est attribuée à la combinaison de taux hypothécaires élevés et d'un nombre croissant de maisons à vendre, ce qui donne plus de pouvoir de négociation aux acheteurs. Le prix médian de vente d'une maison aux États-Unis en février était de 412 778 dollars, une augmentation de 5,1% par rapport à l'année précédente, mais le rythme de la croissance des prix a considérablement ralenti par rapport aux gains à deux chiffres observés ces dernières années.
« Les vendeurs deviennent enfin plus disposés à baisser leurs prix pour attirer les acheteurs dans cet environnement de taux élevés », a déclaré un analyste de marché de Redfin. Les données indiquent un marché qui évolue vers un meilleur équilibre, bien que l'accessibilité financière reste un défi persistant pour de nombreux acheteurs potentiels en raison des coûts d'emprunt élevés.
