Le marché de la location courte durée au Maroc, popularisé par des plateformes comme Airbnb, est à un tournant critique. Alors que les investisseurs ont été attirés par des rendements élevés, l'ambiguïté réglementaire et l'évolution des préférences des voyageurs créent des défis. Nawfal Bellakhdar, co-fondateur d'AKARE.ma, une société de gestion immobilière, donne un aperçu du paysage actuel.
Selon Bellakhdar, le marché reste rentable dans les pôles touristiques clés comme Marrakech et Essaouira, mais les rendements deviennent moins prévisibles. Il note que de nouvelles réglementations, notamment l'enregistrement obligatoire et la conformité fiscale, sont appliquées plus strictement, ce qui pourrait impacter la rentabilité des hôtes non enregistrés.
La demande a également évolué, les voyageurs recherchant des séjours plus longs et des expériences plus authentiques. Ce changement oblige les hôtes à adapter leurs offres, passant des locations traditionnelles à court terme vers des appartements avec services ou des séjours de charme. Bellakhdar souligne que la gestion professionnelle devient essentielle pour naviguer ces changements.
Malgré ces défis, Bellakhdar estime que le marché a du potentiel pour ceux qui se conforment aux réglementations et s'adaptent aux nouvelles tendances. Il conseille aux investisseurs de faire preuve de diligence raisonnable et d'envisager un partenariat avec des experts locaux pour atténuer les risques.
