Selon les dernières données du Bureau central des statistiques (CSO), les prix des logements résidentiels en Irlande ont augmenté de 1,9% au premier trimestre 2026 par rapport au trimestre précédent, et de 8,2% sur un an. Cependant, cela marque un ralentissement par rapport à la croissance annuelle de 10,1% enregistrée au T4 2025, indiquant un possible apaisement du marché.
Le nombre de nouveaux logements achevés a atteint 8 500 au T1 2026, en hausse de 12% par rapport à la même période en 2025, selon le ministère du Logement. Cette augmentation de l'offre, combinée à une légère baisse des approbations de prêts hypothécaires (en baisse de 3% en mars 2026 par rapport à mars 2025 selon la Fédération bancaire et des paiements d'Irlande), suggère que la demande pourrait se modérer.
Les analystes de Davy Stockbrokers notent que bien que l'accessibilité reste tendue, avec le prix moyen d'une maison atteignant désormais 9,2 fois le revenu moyen, la combinaison d'une offre plus élevée et d'éventuelles baisses de taux d'intérêt par la Banque centrale européenne plus tard en 2026 pourrait stabiliser les prix. Cependant, ils préviennent qu'une baisse significative des prix est peu probable en raison de la croissance démographique continue et d'une pénurie de logements locatifs.
À Dublin, les prix ont augmenté de 1,5% au T1 2026, en dessous de la moyenne nationale, tandis qu'en dehors de Dublin, la croissance était de 2,2%. Le nombre de propriétés mises en vente en avril 2026 était 14% plus élevé qu'il y a un an, selon Daft.ie, offrant plus de choix aux acheteurs.
