La loi Build America, Buy America (BABA), qui impose l'utilisation de fer, d'acier, de produits manufacturés et de matériaux de construction fabriqués aux États-Unis dans les projets d'infrastructure financés par le gouvernement fédéral, crée des retards importants et des augmentations de coûts pour les développements de logements abordables, selon les rapports du secteur. Cette loi, faisant partie de la loi de 2021 sur l'investissement dans les infrastructures et l'emploi, s'applique aux projets recevant une aide financière fédérale, y compris de nombreuses initiatives de logement abordable.
Les promoteurs de logements abordables et leurs défenseurs affirment que le respect des exigences de contenu national de BABA provoque des goulots d'étranglement dans l'approvisionnement de composants de construction critiques. Des articles tels que les systèmes CVC, les tableaux électriques, l'éclairage et les appareils de plomberie doivent désormais être sourcés auprès de fabricants américains, entraînant des délais d'approvisionnement plus longs et des prix plus élevés par rapport aux matériaux sourcés mondialement. La National Association of Home Builders et d'autres groupes ont souligné ces défis dans des témoignages récents au Congrès.
Bien que la loi vise à renforcer la fabrication nationale, sa mise en œuvre a soulevé des inquiétudes concernant ses conséquences involontaires sur l'accessibilité au logement. Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) a émis des dérogations pour certains produits lorsque les options nationales ne sont pas disponibles ou augmenteraient les coûts du projet de plus de 25 %, mais les promoteurs signalent que le processus de dérogation peut lui-même être lent. La tension entre la politique industrielle et la politique du logement continue d'être un sujet de débat alors que les agences travaillent à la mise en œuvre des règles.
